Gestione e consulenza immobiliare 

Gestione e consulenza immobiliare 

GESTIONE IMMOBILIARE

Maxima SA si dedica prevalentemente alla gestione di stabili a reddito (uso abitativo) datati appartenenti a mono proprietari o proprietari in regime di proprietà comune (persone fisiche e persone giuridiche) tramite mandati a tempo indeterminato con possibilità di personalizzare l’attività di gestione attraverso le seguenti prestazioni da poter includere o escludere dal mandato a seconda dell’esigenza e interesse del mandante:

  • Gestione inquilini, gestione contratti di locazione inclusa rilocazione, gestione delle spese generate dallo stabile e allestimenti conteggi spese per gli inquilini, adeguamenti pigioni secondo il diritto in materia di locazione o trattative private che escludono modifiche unilaterali.
  • Rappresentanza in eventuali procedure esecutive e giudiziarie (presenze in sede di conciliazione e in pretura) nei confronti degli inquilini morosi senza ausilio di specialisti laddove la legge non prevede altrimenti.
  • Rappresentanza in generale per trattative ed accordi con pubblici uffici e autorità.
  • Gestione polizze assicurative fino a liquidazione sinistri e gestione contratti ipotecari nell’interesse del mandante.
  • Controllo periodico dello stabile, coordinamento manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria, sia per le parti comuni che per le singole unità.
  • Studio strategia di manutenzione: mantenimento, rinnovamento, riqualifica o conversione in PPP per eventuale vendita del fondo e relativa analisi impatto fiscale in caso di vendita.
  • Rendiconto d’esercizio con tenuta contabilità immobiliare per persone fisiche, contabilità immobiliare integrata a contabilità finanziaria per persone giuridiche e allestimento dichiarazione fiscale sia per persone fisiche che persone giuridiche, proprietari di fondi.
  • Allestimenti piani di liquidità annuali e pluriannuali per consentire pianificazioni finanziarie o prelievi al proprietario e reporting finanziario.
  • Analisi redditività rapportata al capitale proprio e/o totale investimento, studio e applicazione strategie per miglioramento redditività.
  • Archiviazione di tutta la documentazione fino a 10 anni.

CONSULENZA PER BENI IMMOBILI
DATATI A REDDITO

VS Consulenze fornisce consulenza a potenziali acquirenti e/o proprietari di beni immobili a scopo di reddito allestendo un’analisi del prodotto dal punto di vista finanziario a breve e lungo termine.

  • Verifica stato dell’immobile.
  • Potenziale dell’immobile in base al suo ciclo di vita e posizione (ricerca di mercato).
  • Verifica sfruttamento indici di costruzione e NAPR.
  • Analisi contratti di locazione esistenti, valutazione redditività ed eventuali strategie migliorative.
  • Pianificazione a lungo termine per lavori di manutenzione futuri e necessari.
  • Allestimenti piani liquidità, annuali e pluriannuali.
  • Studio strategia: mantenimento, rinnovamento, riqualifica ed eventuale conversione del fondo in PPP.

IL NOSTRO TEAM GARANTISCE

QUALITÀ | IMPEGNO | PUNTUALITÀ